質問にお答え（室内破損）

窓の鍵の不具合についてご質問をいただきました。

疑問に感じている、貸主さまや借主さまへ！

Q〈質問〉

部屋の窓の鍵が壊れてしまいました。だれが修理費用を負担しないといけないのでしょうか？

A〈回答〉

窓のカギが壊れてしまい、どちらが修理費用を負担すべきかですね。

この場合、賃貸契約書の内容や、カギが壊れた原因によって異なります。

それぞれのパターンをお知らせします。

一般的に考えられるケースとその負担について

①賃貸契約書に特約条項がある場合:

賃貸契約書に、鍵の修理費用に関する特約が記載されている場合は、その条項に従う必要があります。

例えば、鍵の交換費用は借主負担とする、などという場合もあります。

②通常の使用による経年劣化の場合:

賃貸借契約書に特段の記載がない限り、建物は貸主の所有物であるため、経年劣化による修理費用は原則として貸主負担となります。

③借主の故意または過失による破損の場合:

借主がカギを無理に扱ったり、鍵をなくしてドアを破損させるなど、故意または過失が原因でカギが壊れた場合は、借主負担となる可能性が高いです。

結論

まず、契約書を見てください。特約という部分に書かれています。

書かれていないときは、管理している不動産会社に相談してくださいね。

判断に迷うこと・こんなこと聞いてもいいのかな？

お気軽にどうぞ🍀

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